Резидент СПВ сдал первый дом жилого комплекса с современным общественным пространством

Многоэтажный дом с парковой зоной, детским садом, крытой и открытой парковками, - теперь это не мечта, а реальность для жителей Владивостока. Компания «РКСК» ввела в эксплуатацию 25-этажный жилой дом с квартирами комфорт-класса в рамках строительства ЖК современного формата. Этот проект реализуется на средства китайских инвесторов при поддержке режима свободного порта Владивосток.

Жилой комплекс «Зеленый бульвар» сейчас состоит из трех домов – каждый включает более 300 квартир площадью от 24 до 60 «квадратов».

Как рассказала заместитель генерального директора ООО «РКСК» Елена Веретельник, концепция застройки предполагает отсутствие машин во дворе, поэтому вместе с первым домом сдан крытый паркинг на 135 мест.

«Нам было важно построить его не «для галочки», чтобы соблюсти минимальные нормативы для ввода дома в эксплуатацию, а сделать парковку востребованной у жильцов. Для этого инвесторы компании решили продавать парковочные места на 30% ниже себестоимости. Тактика себя оправдала: места раскупили всего за два часа после старта продаж. Кроме крытого паркинга для машин предусмотрены и бесплатные места. Второй и третий дома, имеющие высокую строительную готовность, будут сданы летом 2021 и зимой 2022 годов соответственно. В них осталось всего около 30 квартир, в связи с чем мы планируем продолжить строительство жилого комплекса и объединить все наши дома большим двором, в котором будет интересно всем жителям. Кроме того, в настоящий момент мы занимаемся строительством детского сада на 154 места, рассчитываем успеть ввести объект в эксплуатацию в этом году», – сообщила Елена Веретельник. 

По её словам, одна из задач, которую решает комплекс для своих жильцов – формирование комфортной среды за пределами квартиры с учетом лучших международных стандартов.

Так, например, у домов в «Зеленом бульваре» создан большой благоустроенный двор, а совместно с другим резидентом СПВ, компанией «Дом на Бульваре», разбит сквер для отдыха и занятий спортом, заасфальтирована дорога, ведущая в микрорайон, проложены тротуары для пешеходов. При этом разработку общественного пространства выполнили профессиональные команды дизайнеров и архитекторов, вручную создавая уникальные изделия и элементы. 

«Требования покупателей к качеству новостроек за последние годы значительно выросли. Для большинства из них важны как качество построенного дома, так и удобные планировки, хорошее остекление, внешний вид дома, а главное – сейчас значительно выросли требования к организации придомового пространства. Поэтому так востребованы квартиры в районах комплексной застройки, так важно для покупателей, какой у них будет двор, места для прогулок, и даже качество ремонта в подъезде играет не последнюю роль. И эти факторы могут быть конкурентным преимуществом для застройщика. Как пример – застройка микрорайона «Зеленый угол». А дома в ЖК «Зеленый бульвар» можно вообще отнести к классу «комфорт», потому что такого качества остекление, такая проработка придомовой территории, мест общего пользования задает высокий стандарт строительства для всего рынка», – прокомментировал генеральный директор ООО «Городской риэлторский центр» Сергей Косиков.

По соглашению с корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики вложения резидента свободного порта Владивосток в проект составили 1,5 млрд рублей, застройщик трудоустроил 25 жителей Приморья.

whatsapp-image-2021-01-29-at-20.37.24-1.jpeg

«Налоговые льготы, доступные нам как резиденту СПВ, позволяют проводить гибкую ценовую политику. Так, например, продажи квартир в первом доме мы начали со стоимости в 49 тысяч рублей за квадратный метр, когда средняя стоимость метра во Владивостоке составляла 62 тысячи рублей. В результате квартиры во всех трех домах практически распроданы, в том числе по программе «Дальневосточная ипотека». Также благодаря льготам, в частности пониженным страховым взносам, платим конкурентную зарплату. Это делает нас выгодным работодателем и позволяет принимать в штат профессиональных сотрудников», – Елена Веретельник. 

Количество резидентов свободного порта Владивосток в настоящее время составляет 2111, 74 из них реализуют проекты с участием иностранного капитала. Инвесторы уже вложили в экономику ДФО 192,5 млрд рублей, создав более 22,3 тысячи рабочих мест. Общая стоимость реализуемых инвесторами проектов составляет более 1 трлн рублей, в результате их полного выполнения будет создано свыше 88,5 тысяч рабочих мест.

Как ранее сообщал портал «Твой Дальний Восток», в рамках соглашения с корпорацией развития Дальнего Востока во Владивостоке также сдан элитный жилой комплекс на берегу Амурского залива.