Как растут «Дальневосточные кварталы» в регионах ДФО
Регионы к концу года отчитываются, как выполнили поставленные полпредом президента на Дальнем Востоке Юрием Трутневым задачи по подготовке стройплощадок под «ДВ-кварталы». А именно местные чиновники должны были расширить режимы ТОР для ЖК, а также представить проекты сопутствующей инфраструктуры.
Первые конкурсы застройщиков прошли уже в этом году, а в 2023 году может начаться работа по строительству первых кварталов. Итак, как подготовились к застройке регионы?
Приамурье
- в 2023 году начнут строить 334 тыс. кв. м. в микрорайоне Северный в Благовещенске;
Что сделано?
- расширены границы ТОР;
- сформирован земельный участок площадью 92 га.
Бурятия
- в 2024 году начнется строительство 220 кв. м жилья в 144 микрорайоне Улан-Удэ;
Что сделано?
- расширены границы ТОР;
- сформирован земельный участок площадью 38 га;
- разработаны проекты по строительству школы и двух детсадов (3 млрд рублей), подключению инженерных коммуникаций (электричество, водоотведение), оборудованию 5 км подъездных дорог и 3,8 км. внутриквартальных дорог (370 млн рублей).
ЕАО
- в 2023 году начнется строительство 176,6 тыс. кв. м в Биробиджане;
Что сделано?
- расширены границы ТОР;
- сформирован земельный участок площадью 30 га;
- разработаны проекты строительства социальной и коммерческой инфраструктуры от больницы до магазинов.
Забайкалье
- в 2023 году начнется строительство 220 тыс. кв. м в районе улиц Железобетонной и Ковыльной в Чите;
Что сделано?
- сформирован земельный участок 33 га;
- запланировано строительство школы, двух детсадов и социальных объектов;
- организована работа с крупными застройщиками;
- ведут работу по включению еще одной площадки в «ДВ-квартал» в посёлке Антипиха.
Камчатка
- в 2023 году начнется строительство 120 тыс. кв. м. в районе улиц Ломоносова — Северо-Восточного шоссе в Петропавловске-Камчатском;
Что сделано?
- сформирован земельный участок площадью 16 га;
- разработан проект по строительству всей необходимой инженерной инфраструктуры, школы и детсада.
Магадан
- к 2030 году планируют сдать 204 тыс. кв. м. жилья в ЖК «Гороховое поле»;
Что сделано?
- сформирован участок на 68 га;
- к концу 2023 года сдадут первую очередь — два дома на 444 квартиры;
- разработаны проекты на строительство культурного МФЦ, центра реабилитации, двух детсадов, школы, поликлиники и дорог.
Хабаровский край
- в 2024 году начнется строительство 400 тыс. кв. м. жилья в районе ул. Локомотивной в Хабаровске.
Что сделано?
- идет процесс возврата территории городу из собственности ДОСААФ РФ (346 млн рублей);
- ведется работа по включении квартала в ТОР;
- разработаны проекты по строительству необходимой инфраструктуры (5,6 млрд рублей);
- проводится работа с застройщиками.
Зачем это инвесторам?
- земля предоставляется без аукциона;
- за счет государства строится вся дополнительная инфраструктура;
- реализация квартир за счет «ДВ-ипотеки» и продажи государству под нужды льготников.
«Дальневосточные кварталы» к 2026 году полностью изменят архитектуру ДФО. Комплексная застройка поменяет восприятие о жилом квартале. Сталинки, хрущевки и брежневки — останутся в прошлом. Молодым и современным предложат новый концепт для жизни. Появятся не просто новые ЖК, но и вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, спортивные площадки, зоны отдыха, дороги.