Дальний Восток Общество

Как построить собственный дом на Дальнем Востоке: все о программах поддержки

Автор
Наталия Харланова
27 мая 2022, 18:00:49
82

Посадить дерево, вырастить сына и построить дом — так гласит народная мудрость. С первыми двумя пунктами справится каждый, а по третьему — расскажем подробнее обо всех программах, с помощью которых можно получить ипотеку на индивидуальное строительство по льготной ставке.

Осуществить мечту о покупке или постройке загородной недвижимости стало возможно благодаря программам господдержки. Итак, какие программы льготных кредитов могут помочь дальневосточникам:

Льготная ипотека по ставке до 12%

С помощью программы можно получить льготный кредит по ставке до 12% не только на покупку квартир на первичном рынке, но и на строительство частного дома и покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома. При этом стать участником программы может любой совершеннолетний гражданин России. Ограничений по возрасту или семейному положению не установлено.

Важно: Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей для всех российских регионов и до 12 млн для Москвы и Санкт-Петербурга.

Семейная ипотека по ставке до 6%

Программа предназначена для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, родился ребенок. Также льготой могут воспользоваться семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.

Ипотечный кредит может быть использован для покупки жилья на первичном рынке или для индивидуального жилищного строительства. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей для регионов страны (и 12 млн для Москвы, МО, СПб и ЛО).

Сельская ипотека по ставке до 3%

Подойдет гражданам, проживающим в сельской местности или планирующим переезд из города. Максимальная сумма, на которую можно оформить кредит, для жителей Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа — 5 млн рублей, а для остальных регионов — 3 млн рублей.

Дальневосточная ипотека по ставке до 2%

Ключевое условие этой программы — жилой дом должен располагаться на территории Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать четыре категории граждан: молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет), граждане не старше 35 лет с детьми в возрасте до 19 лет, участники программы «Дальневосточный гектар» и граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

После принятия решения о строительстве дома и выбора подходящей программы, встает вопрос об оплате кредита. Тут помогут другие меры соцподдержки, например, Материнский капитал.

Маткапитал может быть использован для улучшения жилищных условий:

Как получить сертификат?

С апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка. Документ появляется в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или направляется через портал «Госуслуги».

Если сертификат не был оформлен автоматически, необходимо подать заявление на его получение в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ.

Как использовать сертификат?

  1. Убедиться, что покупаемая недвижимость соответствует всем условиям (в частности, жилье должно находиться на территории РФ).
  2. Подписать договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно указать условие, что жилье приобретается с использованием маткапитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя, по которым Пенсионный фонд проведет необходимый расчет.
  3. Зарегистрировать сделку. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра или лично через МФЦ.
  4. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориальное отделение ПФР.
  5. Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

Напомним, ранее полпред президента на Дальнем Востоке Юрий Трутнев обратился к президенту с предложением расширить механизм «Дальневосточной ипотеки» на учителей и врачей, независимо от возраста. Распространят программу на указанные профессии в течение 2022 года.

«Сегодня этот инструмент работает до 35 лет для молодых семей, но для врачей и учителей мы бы хотели попросить сделать исключение», — заявил Трутнев во время демонстрации президенту интерактивной презентации результатов развития Дальнего Востока в рамках Восточного экономического форума.

#Дальневосточная ипотека #Дальневосточный гектар #Дальний Восток #ипотека