В Хабаровске построят новый микрорайон по схеме аукциона «за долю»
В Хабаровске появятся новые жилые микрорайоны — на двух участках земли по улице Связной, переданных в аренду для комплексной застройки, будет возведено 362 тысячи квадратных метров жилья с соответствующей социальной инфраструктурой.
Институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ по предложению правительства региона ввел в оборот федеральный земельный участок по улице Связной площадью 207 гектаров, на которых можно построить 1200 тысяч квадратных метрах жилья. На торгах, прошедших этим летом, были разыграны первые три лота с земельными участками. Их передали в аренду для комплексной застройки компаниям «Техград» и «АктивИнвест».
«В настоящее время объявлены торги по четвертому и пятому лотам на земельных участках площадью 40,4 га и 31,62 га, предусматривающие строительство не менее 362 тыс. кв. метров жилья, — заявили в министерстве строительстве Хабаровского края. — В этот раз ДОМ.РФ проводит аукционы нового типа, объединяющие механизмы комплексного развития территорий и торгов «за долю».
Напомним, что с 1 января 2024 года у застройщиков появилась возможность участвовать в аукционах «за долю» от ДОМ.РФ при реализации проектов комплексного развития территорий. Так называются торги за землю под застройку, где ставкой становятся не деньги, а доля или площадь в запланированном объекте. Земля передается девелоперу в аренду, а полученные жилые и нежилые помещения ДОМ.РФ может передать под социальные нужды региона.
В министерстве строительства подтвердили, что такие аукционы вызывают большой интерес среди девелоперов. Этот формат способствует оптимизации затрат на реализацию новых проектов, положительно влияет на темпы строительства и стоимость квадратного метра. В результате такого сотрудничества выигрывают и горожане, которые получают современные микрорайоны с необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.