Генеральный директор «МЕЙНСТОР» Олег Мамаев отмечает, что рост грузопотока через порты Владивостока и всего Дальнего Востока уже привёл к дефициту площадей для хранения и перевалки грузов вне портовых территорий. Вход в этот сегмент логистики не требует сверхкрупных инвестиций, но успешность проекта зависит от расположения: важны близость к магистралям, удобные въезды и выезды, доступ к электросетям. Площадка ТОР «Приморье» соответствует этим требованиям, поэтому инвестор выбрал её для размещения комплекса.