Новый деловой центр и ЖК «Легенда»: как центр Южно‑Сахалинска меняют ТОР‑проекты

Главное сегодня Общество Экономика Бизнес Туризм Спорт ВЭФ

Бизнес

Новый деловой центр и ЖК «Легенда»: как центр Южно‑Сахалинска меняют ТОР‑проекты

10.06.2026

|

Автор: Елена Олейникова

В центре Южно‑Сахалинска идёт строительство двух крупных объектов: делового центра с отелем и жилого комплекса бизнес‑класса «Легенда». Ход работ проверил полномочный представитель президента в ДФО Юрий Трутнев. Он отметил, что задача проектов — дать как можно большему числу людей возможность жить в более комфортных условиях.

Многофункциональный комплекс на проспекте Мира строит компания «Отели Сахалина», резидент территории опережающего развития «Сахалин». Проект начали в 2024 году, завершить планируют к концу 2026‑го, общий объем инвестиций — 5,7 млрд рублей. в гостинице категории 4* разместят 135 номеров, рестораны, панорамный лаундж‑бар, СПА и конференц‑зоны для деловых мероприятий. в состав комплекса также войдут бизнес‑центр с 36 апартаментами, офисные и коммерческие помещения, рыбный ресторан и фудкорт. Отель расположен в шаговой доступности от горнолыжного комплекса «Горный воздух», что делает его удобным для туристов круглый год.

Юрий Трутнев подчеркнул, что развитие «Горного воздуха» и строительство новых гостиниц должны превратить курорт в магнит для туристов и усилить привлекательность Сахалина. Сейчас готовность гостиничного комплекса оценивается в 60%, на объекте ежедневно работают около 340 человек, основные усилия сосредоточены на внутренней отделке.

Через дорогу от отеля строится жилой комплекс бизнес‑класса «Легенда», который реализует компания «Развитие Сахалина Спецзастройщик». в 2026 году планируют ввести первую очередь — три 10‑этажных дома, следующие этапы включают ещё пять корпусов высотой от 10 до 18 этажей. в проекте реализуют концепцию «двор без машин»: парковку разместят в стилобате, а во дворе создадут ландшафтный парк, открытый для всех горожан. на строительство ЖК в рамках ТОР направят 9,1 млрд рублей.

Губернатор Валерий Лимаренко напомнил, что ТОР «Сахалин» объединяет 95 резидентов, которые планируют инвестировать в регион свыше 230 млрд рублей и создать более 12 тысяч рабочих мест в туризме, сельском хозяйстве и других отраслях. Уже вложено более 50 млрд рублей, создано порядка 3,5 тысячи рабочих мест для жителей области. Резиденты пользуются широким пакетом льгот: нулевыми налогами на землю в первые 3–5 лет, на имущество и прибыль в первые 5 лет, пониженными ставками с шестого по десятый годы, а также поддержкой в предоставлении земельных участков и инфраструктуры.